Lykkevej 2, 2670 Greve — Villa · 120 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.081 kr/m².5.541.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.656.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,21 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.656.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.185.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevej 10 2670 Greve	113 m²	62 m	15-03-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²
Lykkevej 19 2670 Greve	130 m²	106 m	12-11-2025	5.750.000 kr.	44.231 kr./m²
Lykkevej 13 2670 Greve	162 m²	100 m	01-09-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Lykkevej 8 2670 Greve	168 m²	68 m	18-03-2026	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Lykkevej 12 2670 Greve	168 m²	84 m	04-02-2026	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Poppelsvinget 9 2670 Greve	119 m²	252 m	17-03-2025	4.565.000 kr.	38.361 kr./m²
Røde Låge 10 2670 Greve	117 m²	246 m	31-07-2026	9.100.000 kr.	77.778 kr./m²
Røde Låge 10 2670 Greve	117 m²	246 m	24-06-2026	9.100.000 kr.	77.778 kr./m²
Mosegårdsvej 6 2670 Greve	113 m²	170 m	26-03-2024	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Søndervang 51 2670 Greve	122 m²	547 m	03-12-2023	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu