Menu
For mæglere Log ind
Lynderupvej 39A, Lynderup

Prisvurdering · 8832 Skals

Lynderupvej 39A, Lynderup

Fritidshus · 135 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 3.709 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
3709 m²
Indbygget carport
26 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i LynderupMedian pris/m² for fritidshus i Lynderup (8832, sidste 24 mdr.): 15.081 kr/m² × 135 m².2.035.935 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk135 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.177.701 kr.

{'label': 'Udbudspris 95% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.177.701 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,42 pct. siden mar. 2005
142k1,3M2,5M3,7M4,9M19952000200420072010201420172020202320269. mar. 2005348.000 kr.I dag · vores estimat1.177.701 kr.Markedet · 1995282.420 kr.Markedet · 1997412.020 kr.Markedet · 1998428.220 kr.Markedet · 2000141.750 kr.Markedet · 20011.190.025 kr.Markedet · 20031.281.015 kr.Markedet · 2004144.180 kr.Markedet · 2005703.080 kr.Markedet · 20061.407.915 kr.Markedet · 2007901.665 kr.Markedet · 2008405.000 kr.Markedet · 20092.136.105 kr.Markedet · 20101.252.125 kr.Markedet · 20121.850.580 kr.Markedet · 20131.969.920 kr.Markedet · 20141.769.850 kr.Markedet · 20151.241.325 kr.Markedet · 20161.526.040 kr.Markedet · 2017458.190 kr.Markedet · 2018168.750 kr.Markedet · 20191.545.210 kr.Markedet · 20201.644.570 kr.Markedet · 20212.257.470 kr.Markedet · 20222.369.925 kr.Markedet · 20231.771.875 kr.Markedet · 2024871.830 kr.Markedet · 20252.020.275 kr.Markedet · 20262.423.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2005 · Alm. Salg
348.000 kr.
I dag · vores estimat
1.177.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Bygget
  • 2005mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013348.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lynderupvej 65D, Lynderup
8832 Skals		120 m²180 m14-06-20263.150.000 kr.26.250 kr./m²
Lynderupvej 91D, Lynderup
8832 Skals		120 m²256 m23-06-20252.100.000 kr.17.500 kr./m²
Lynderupvej 3C, Lynderup
8832 Skals		104 m²268 m10-09-20261.600.000 kr.15.385 kr./m²
Lynderupvej 73, Lynderup
8832 Skals		104 m²361 m10-05-20261.000.000 kr.9.615 kr./m²
Lynderupvej 91F, Lynderup
8832 Skals		99 m²311 m14-09-20251.350.000 kr.13.636 kr./m²
Lynderupvej 19, Lynderup
8832 Skals		77 m²329 m20-05-20251.200.000 kr.15.584 kr./m²
Lynderupvej 43, Lynderup
8832 Skals		70 m²276 m03-10-2025925.000 kr.13.214 kr./m²
Lynderupvej 21, Lynderup
8832 Skals		68 m²340 m27-10-20241.400.000 kr.20.588 kr./m²
Lynderup Strand 28, Lynderup
8832 Skals		120 m²192 m22-09-20262.895.000 kr.24.125 kr./m²
Lynderup Strand 13, Lynderup
8832 Skals		120 m²230 m27-07-20252.525.000 kr.21.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden