Lynderupvej 19, Lynderup, 8832 Skals — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.847 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LynderupMedian pris/m² for fritidshus i Lynderup (8832, sidste 24 mdr.): 15.081 kr/m² × 77 m².1.161.237 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.160.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,31 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2008majEjerskifte
1996apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynderupvej 43, Lynderup 8832 Skals	70 m²	80 m	03-10-2025	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Lynderupvej 21, Lynderup 8832 Skals	68 m²	68 m	27-10-2024	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Lynderupvej 153, Lynderup 8832 Skals	67 m²	660 m	02-06-2024	1.835.000 kr.	27.388 kr./m²
Lynderupvej 91F, Lynderup 8832 Skals	99 m²	394 m	14-09-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Lynderupvej 73, Lynderup 8832 Skals	104 m²	131 m	10-05-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Lynderupvej 3C, Lynderup 8832 Skals	104 m²	593 m	10-09-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Lynderupvej 91D, Lynderup 8832 Skals	120 m²	343 m	23-06-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Lynderupvej 65D, Lynderup 8832 Skals	120 m²	414 m	14-06-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Bækørreden 3, Lynderup 8832 Skals	87 m²	748 m	28-06-2025	1.295.000 kr.	14.885 kr./m²
Lynderup Hage 4, Lynderup 8832 Skals	90 m²	496 m	27-02-2025	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu