Prisvurdering · 6870 Ølgod

Lynevej 61, Strellev

Villa · 127 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 562 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 562 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.503 kr/m².1.086.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.073.145 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 1.166.463 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,01 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2001Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 21 6870 Ølgod	125 m²	4,4 km	20-06-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Solbærvej 22 6870 Ølgod	128 m²	4,6 km	14-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Tyttebærvej 9 6870 Ølgod	124 m²	4,6 km	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Tyttebærvej 31 6870 Ølgod	131 m²	4,5 km	16-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Tyttebærvej 7 6870 Ølgod	130 m²	4,6 km	23-01-2025	820.000 kr.	6.308 kr./m²
Kirkestien 2 6870 Ølgod	125 m²	4,7 km	30-11-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Solbærvej 13 6870 Ølgod	130 m²	4,7 km	15-11-2023	670.000 kr.	5.154 kr./m²
Blåbærvej 3 6870 Ølgod	127 m²	4,9 km	26-03-2024	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Brombærvej 5 6870 Ølgod	130 m²	4,7 km	01-05-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Skolegade 4 6870 Ølgod	129 m²	4,9 km	28-08-2026	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu