Lynevej 89, Strellev, 6870 Ølgod — Landejendom · 120 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 27.000 m², 6 værelser, opført i 1856, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 27000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.936 kr/m².6.352.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.446.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,78 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2017 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.446.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, familiehandel790.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarmvej 14 6870 Ølgod	128 m²	5,9 km	10-06-2026	6.750.000 kr.	52.734 kr./m²
Kragerisvej 21 6870 Ølgod	115 m²	10,5 km	08-01-2024	1.960.000 kr.	17.043 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	7,9 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	4,2 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Kragerisvej 19 6870 Ølgod	130 m²	10,9 km	02-07-2026	18.508.000 kr.	142.369 kr./m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	10,6 km	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	8,6 km	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²
Hungebjergvej 3 6870 Ølgod	153 m²	9,9 km	03-06-2026	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	6,7 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²
Skovlundvej 1 6870 Ølgod	137 m²	11,5 km	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu