Lyngbakken 12

Villa · 121 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.167 kr/m².3.497.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbakken gns: 26.069 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.927.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,10 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.289.305 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.289.305 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 7 3540 Lynge	118 m²	53 m	05-06-2024	3.162.000 kr.	26.797 kr./m²
Lyngbakken 10 3540 Lynge	141 m²	24 m	30-03-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	97 m	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Nyvangsvej 51 3540 Lynge	120 m²	156 m	11-03-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Vinkelvej 32 3540 Lynge	121 m²	412 m	09-09-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Moselundsvej 29 3540 Lynge	116 m²	130 m	14-03-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Bøgebakken 1 3540 Lynge	120 m²	413 m	27-02-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Hillerødvej 23 3540 Lynge	123 m²	348 m	25-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Vinkelvej 26 3540 Lynge	119 m²	352 m	03-06-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Uggeløse Bygade 14 3540 Lynge	121 m²	491 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu