Lyngbakken 2

Villa · 101 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.897 kr/m².3.109.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbakken gns: 26.069 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.049.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,84 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 7 3540 Lynge	118 m²	79 m	05-06-2024	3.162.000 kr.	26.797 kr./m²
Lyngbakken 10 3540 Lynge	141 m²	89 m	30-03-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Nyvangsvej 18 3540 Lynge	101 m²	32 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Moselundsvej 27 3540 Lynge	101 m²	78 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Dalgårdsparken 17 3540 Lynge	101 m²	268 m	04-07-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Dalgårdsparken 21 3540 Lynge	101 m²	312 m	27-11-2024	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Blåbærhaven 5 3540 Lynge	105 m²	260 m	27-01-2026	1.890.000 kr.	18.000 kr./m²
Kærhøjgårdsvej 10 3540 Lynge	101 m²	586 m	11-06-2025	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	183 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Vinkelvej 6 3540 Lynge	109 m²	294 m	03-12-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu