Lyngbakken 5

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.650 kr/m².3.597.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbakken gns: 26.069 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.915 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.966.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,11 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.818.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel1.818.400 kr.
2002aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 7 3540 Lynge	118 m²	21 m	05-06-2024	3.162.000 kr.	26.797 kr./m²
Lyngbakken 10 3540 Lynge	141 m²	58 m	30-03-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	83 m	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Moselundsvej 29 3540 Lynge	116 m²	129 m	14-03-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Moselundsvej 9 3540 Lynge	115 m²	254 m	02-06-2026	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Nyvangsvej 51 3540 Lynge	120 m²	127 m	11-03-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Birkekrogen 9 3540 Lynge	117 m²	472 m	29-10-2025	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Vinkelvej 26 3540 Lynge	119 m²	371 m	03-06-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Bøgebakken 1 3540 Lynge	120 m²	377 m	27-02-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	188 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu