Lyngbakken 6

Villa · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 777 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.674 kr/m².3.993.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbakken gns: 26.069 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.915 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.743.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,47 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.631.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.743.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.631.250 kr.
2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 7 3540 Lynge	118 m²	70 m	05-06-2024	3.162.000 kr.	26.797 kr./m²
Lyngbakken 10 3540 Lynge	141 m²	41 m	30-03-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	130 m	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Nyvangsvej 31 3540 Lynge	130 m²	119 m	09-04-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Moselundsvej 32 3540 Lynge	133 m²	52 m	08-05-2025	4.005.000 kr.	30.113 kr./m²
Rønnebakken 9 3540 Lynge	125 m²	247 m	14-04-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Humlehaven 6 3540 Lynge	124 m²	286 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Lynghøjvej 23 3540 Lynge	127 m²	482 m	01-09-2026	4.850.000 kr.	38.189 kr./m²
Lindevej 4 3540 Lynge	128 m²	550 m	16-01-2025	4.695.000 kr.	36.680 kr./m²
Rønnebakken 4 3540 Lynge	134 m²	183 m	12-09-2024	3.925.000 kr.	29.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu