Lyngbakken 6A, Vrold

Villa · 180 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.965 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i VroldMedian pris/m² for villa i Vrold (8660, sidste 24 mdr.): 21.290 kr/m² × 180 m².3.832.200 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 211% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.631.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,65 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.093.500 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.631.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.405.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.093.500 kr.
2010sep.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 37, Vrold 8660 Skanderborg	166 m²	176 m	28-04-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Skovparken 39, Vrold 8660 Skanderborg	173 m²	211 m	11-03-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Udsigten 6, Vrold 8660 Skanderborg	184 m²	559 m	05-08-2026	3.840.000 kr.	20.870 kr./m²
Højen 3, Vrold 8660 Skanderborg	189 m²	352 m	20-03-2024	3.360.000 kr.	17.778 kr./m²
Birkevej 14 8660 Skanderborg	180 m²	997 m	25-04-2024	4.420.000 kr.	24.556 kr./m²
Dalen 6, Vrold 8660 Skanderborg	193 m²	439 m	22-09-2025	2.950.000 kr.	15.285 kr./m²
Gammel Skolevej 14, Vrold 8660 Skanderborg	179 m²	1,0 km	01-04-2025	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Bytoften 14, Vrold 8660 Skanderborg	188 m²	788 m	20-02-2025	4.695.000 kr.	24.973 kr./m²
Skovparken 37, Vrold 8660 Skanderborg	156 m²	229 m	07-05-2025	4.375.000 kr.	28.045 kr./m²
Solvænget 2 8660 Skanderborg	187 m²	991 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	22.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu