Menu
For mæglere Log ind
Eskebæk 15
B

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Eskebæk 15

Rækkehus · 151 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 416 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.984.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.930 kr/m².5.487.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEskebæk gns: 25.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.821 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.359.099 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.575.000 kr / Estimat: 4.359.099 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,03 pct. siden maj 2005
410k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 2005847.500 kr.30. apr. 2007999.500 kr.30. aug. 20232.925.000 kr.I dag · vores estimat4.359.099 kr.Markedet · 1992409.814 kr.Markedet · 1993929.707 kr.Markedet · 19941.056.094 kr.Markedet · 19951.413.209 kr.Markedet · 1996499.961 kr.Markedet · 19971.297.845 kr.Markedet · 19981.476.025 kr.Markedet · 19992.186.480 kr.Markedet · 20001.767.606 kr.Markedet · 20014.158.842 kr.Markedet · 20021.951.675 kr.Markedet · 20031.688.482 kr.Markedet · 20041.852.317 kr.Markedet · 20051.912.717 kr.Markedet · 20062.342.765 kr.Markedet · 20073.054.881 kr.Markedet · 20083.163.299 kr.Markedet · 20092.346.389 kr.Markedet · 20101.419.702 kr.Markedet · 20113.011.091 kr.Markedet · 20122.033.970 kr.Markedet · 20132.875.493 kr.Markedet · 20142.829.287 kr.Markedet · 20153.168.584 kr.Markedet · 20163.207.391 kr.Markedet · 20172.918.830 kr.Markedet · 20183.625.812 kr.Markedet · 20193.527.511 kr.Markedet · 20203.562.845 kr.Markedet · 20213.684.702 kr.Markedet · 20224.033.512 kr.Markedet · 20233.984.739 kr.Markedet · 20244.086.513 kr.Markedet · 20254.300.480 kr.Markedet · 20264.729.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
847.500 kr.
30. apr. 2007 · Alm. Salg
999.500 kr.
30. aug. 2023 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.359.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2007apr.Ejerskifte999.500 kr.
  • 2005majEjerskifte847.500 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vroldgade 3, Vrold
8660 Skanderborg		153 m²1,4 km03-12-20252.800.000 kr.18.301 kr./m²
Frederik d. II's Allé 351, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		156 m²1,5 km01-11-20244.698.000 kr.30.115 kr./m²
Kongefolden 52, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		154 m²1,6 km08-02-20255.460.000 kr.35.455 kr./m²
Kongefolden 54, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		154 m²1,6 km09-01-20245.275.000 kr.34.253 kr./m²
Frederik d. II's Allé 335, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		156 m²1,6 km10-04-20255.700.000 kr.36.538 kr./m²
Vestergade 21, Skanderborg By
8660 Skanderborg		142 m²1,4 km10-04-20244.500.000 kr.31.690 kr./m²
Frederik d. II's Allé 331, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		156 m²1,6 km19-02-20255.150.000 kr.33.013 kr./m²
Frederik d. II's Allé 237, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		156 m²1,6 km07-11-20255.098.000 kr.32.679 kr./m²
Bakken 13B
8660 Skanderborg		151 m²2,0 km17-08-20247.995.000 kr.52.947 kr./m²
Bakken 13A
8660 Skanderborg		151 m²2,0 km09-04-20258.200.000 kr.54.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden