Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Vroldvej 66

Villa · 132 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.224 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 2000. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.615 kr/m².2.861.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVroldvej gns: 18.056 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.363 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.293.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+875,77 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994apr.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vroldvej 78 8660 Skanderborg	125 m²	41 m	11-03-2026	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Vroldvej 85, Vrold 8660 Skanderborg	92 m²	1,1 km	23-10-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Vroldvej 142, Vrold 8660 Skanderborg	90 m²	1,2 km	23-09-2024	1.625.000 kr.	18.056 kr./m²
Mågevej 4 8660 Skanderborg	132 m²	725 m	05-05-2025	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Mågevej 5 8660 Skanderborg	133 m²	695 m	23-06-2025	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Ottestoften 7 8660 Skanderborg	140 m²	344 m	30-01-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Overdrevet 7, Vrold 8660 Skanderborg	132 m²	930 m	28-04-2024	2.960.000 kr.	22.424 kr./m²
Ottestoften 13A 8660 Skanderborg	143 m²	308 m	15-01-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Egholmsvej 28 8660 Skanderborg	133 m²	924 m	17-09-2026	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Møllegade 66 8660 Skanderborg	125 m²	588 m	20-12-2023	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu