Lyngbakken 7

Villa · 118 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.809 kr/m².3.676.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbakken gns: 26.069 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.414.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.162.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.414.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.162.000 kr.
1999Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 10 3540 Lynge	141 m²	77 m	30-03-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	67 m	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Nyvangsvej 51 3540 Lynge	120 m²	106 m	11-03-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Moselundsvej 29 3540 Lynge	116 m²	147 m	14-03-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Vinkelvej 26 3540 Lynge	119 m²	391 m	03-06-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Moselundsvej 9 3540 Lynge	115 m²	273 m	02-06-2026	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Bøgebakken 1 3540 Lynge	120 m²	364 m	27-02-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Birkekrogen 9 3540 Lynge	117 m²	490 m	29-10-2025	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Rønnebakken 9 3540 Lynge	125 m²	180 m	14-04-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Vinkelvej 32 3540 Lynge	121 m²	452 m	09-09-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu