Lyngbakkevej 1, 8643 Ans By — Rækkehus · 76 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 215 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1995. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.939 kr/m².1.318.763 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbakkevej gns: 9.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.093 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering827.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,65 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 827.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1995Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 24 8643 Ans By	98 m²	394 m	13-02-2024	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Byparken 26 8643 Ans By	83 m²	525 m	18-06-2025	1.241.000 kr.	14.952 kr./m²
Gråsig 6B 8643 Ans By	67 m²	753 m	25-04-2025	525.000 kr.	7.836 kr./m²
Gråsig 6A 8643 Ans By	89 m²	762 m	30-08-2024	795.000 kr.	8.933 kr./m²
Klokkelyngen 1 8643 Ans By	108 m²	358 m	11-01-2024	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Klokkelyngen 17 8643 Ans By	108 m²	385 m	06-07-2026	1.198.000 kr.	11.093 kr./m²
Byparken 24 8643 Ans By	117 m²	532 m	14-08-2024	1.701.110 kr.	14.539 kr./m²
Søndermarksgade 19B 8643 Ans By	120 m²	729 m	21-03-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu