Lyngbjergvej 3, Brøndum, 9690 Fjerritslev — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i BrøndumMedian pris/m² for fritidshus i Brøndum (9690, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 74 m².1.110.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering948.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,26 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2006Ombygning
2005mar.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbjergvej 68, Brøndum 9690 Fjerritslev	67 m²	500 m	03-01-2024	785.000 kr.	11.716 kr./m²
Lyngbjergvej 18, Brøndum 9690 Fjerritslev	84 m²	288 m	03-08-2025	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Lyngbjergvej 31, Brøndum 9690 Fjerritslev	103 m²	154 m	10-11-2025	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Lyngbjergvej 10, Brøndum 9690 Fjerritslev	107 m²	283 m	30-07-2026	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Egevej 26, Brøndum 9690 Fjerritslev	72 m²	243 m	22-06-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Birkevej 11, Brøndum 9690 Fjerritslev	74 m²	493 m	21-01-2025	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Birkevej 3, Brøndum 9690 Fjerritslev	72 m²	552 m	30-09-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Egevej 29, Brøndum 9690 Fjerritslev	80 m²	164 m	03-07-2025	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²
Bøgevej 12, Brøndum 9690 Fjerritslev	70 m²	394 m	29-11-2023	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Ahornvej 11, Brøndum 9690 Fjerritslev	72 m²	738 m	03-09-2026	940.000 kr.	13.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu