Lyngby Hovedgade 70A, 1. 2

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1846

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1846, renoveret i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1846
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 939 m²
Bebygget areal: 515 m²
Erhvervsareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.366 kr/m².3.434.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngby gns: 40.368 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.460.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,90 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.460.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2012Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngby Hovedgade 11A, 3. th 2800 Kongens Lyngby	78 m²	332 m	24-02-2025	3.780.000 kr.	48.462 kr./m²
Lyngby Hovedgade 15D, 2. 1 2800 Kongens Lyngby	77 m²	305 m	06-05-2024	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Lyngby Hovedgade 54B, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	75 m²	195 m	21-05-2025	3.995.000 kr.	53.267 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11A, 1. th 2800 Kongens Lyngby	81 m²	332 m	14-01-2025	2.900.000 kr.	35.802 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86A, 2. th 2800 Kongens Lyngby	68 m²	320 m	26-12-2023	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86D, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	68 m²	321 m	15-01-2024	2.075.000 kr.	30.515 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86B, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	68 m²	335 m	23-09-2025	2.745.000 kr.	40.368 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86C, 1. th 2800 Kongens Lyngby	68 m²	336 m	05-02-2025	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²
Lyngby Hovedgade 13, 1. th 2800 Kongens Lyngby	92 m²	313 m	10-11-2025	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²
Lyngby Hovedgade 17, 4. tv 2800 Kongens Lyngby	93 m²	287 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu