Menu
For mæglere Log ind
Gyldendalsvej 17
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gyldendalsvej 17

Villa · 166 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2021. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 13.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.578 kr/m².8.653.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Udbudspris 1.4× over median (83704 vs 58333 kr/m²)+14,20 pct.
  3. 3Vores vurdering11.241.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,38 pct. siden feb. 2018
1,1M4,1M7,2M10,3M13,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20184.600.000 kr.I dag · vores estimat11.241.633 kr.Markedet · 19921.222.258 kr.Markedet · 19931.243.174 kr.Markedet · 19941.291.480 kr.Markedet · 19951.465.780 kr.Markedet · 19961.607.378 kr.Markedet · 19971.842.268 kr.Markedet · 19982.137.748 kr.Markedet · 19992.272.208 kr.Markedet · 20003.055.064 kr.Markedet · 20012.766.722 kr.Markedet · 20022.668.284 kr.Markedet · 20032.506.268 kr.Markedet · 20042.820.506 kr.Markedet · 20053.530.986 kr.Markedet · 20064.529.144 kr.Markedet · 20074.617.788 kr.Markedet · 20085.454.262 kr.Markedet · 20094.069.988 kr.Markedet · 20103.846.386 kr.Markedet · 20114.450.626 kr.Markedet · 20124.330.442 kr.Markedet · 20134.149.336 kr.Markedet · 20144.299.732 kr.Markedet · 20154.803.542 kr.Markedet · 20165.794.230 kr.Markedet · 20175.414.920 kr.Markedet · 20185.937.654 kr.Markedet · 20195.994.924 kr.Markedet · 20207.450.744 kr.Markedet · 20216.737.608 kr.Markedet · 20228.094.160 kr.Markedet · 20237.439.290 kr.Markedet · 20248.099.970 kr.Markedet · 20258.946.736 kr.Markedet · 202610.388.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.241.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkholmsvej 28
2800 Kongens Lyngby		174 m²430 m14-02-20257.600.000 kr.43.678 kr./m²
Odinsvej 10
2800 Kongens Lyngby		164 m²744 m12-05-20246.380.000 kr.38.902 kr./m²
Peter Rørdams Vej 27A
2800 Kongens Lyngby		157 m²441 m06-08-20249.175.000 kr.58.439 kr./m²
Tjørnebakken 15
2800 Kongens Lyngby		162 m²751 m24-08-20259.350.000 kr.57.716 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 24
2800 Kongens Lyngby		166 m²987 m18-02-202612.650.000 kr.76.205 kr./m²
Tjørnevej 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²461 m09-02-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Tjørnebakken 12
2800 Kongens Lyngby		172 m²708 m11-08-202410.775.000 kr.62.645 kr./m²
Snerlevej 16
2800 Kongens Lyngby		168 m²984 m20-07-20248.500.000 kr.50.595 kr./m²
Vintappervej 4
2800 Kongens Lyngby		157 m²715 m16-06-20246.250.000 kr.39.809 kr./m²
Prinsessevej 9
2800 Kongens Lyngby		168 m²1,1 km18-11-20258.950.000 kr.53.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden