Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nørgaardsvej 18D, 2. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 2081 m²
Bebygget areal: 709 m²
Erhvervsareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.312 kr/m².2.537.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørgaardsvej gns: 48.153 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-5,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Udbudspris 1.4× over median · Prisstigning 232% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.797.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,86 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 773.500 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.797.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
2018dec.Ejerskifte773.500 kr.
2009jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgaardsvej 18D, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	0 m	11-06-2025	2.350.000 kr.	41.964 kr./m²
Nørgaardsvej 18D, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	0 m	27-05-2024	2.330.000 kr.	41.607 kr./m²
Nørgaardsvej 18D, 1. th 2800 Kongens Lyngby	56 m²	0 m	29-04-2024	2.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Nørgaardsvej 18E, 2. th 2800 Kongens Lyngby	56 m²	12 m	01-06-2024	2.260.000 kr.	40.357 kr./m²
Nørgaardsvej 18C, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	13 m	01-01-2026	2.650.000 kr.	47.321 kr./m²
Nørgaardsvej 18C, 1. th 2800 Kongens Lyngby	56 m²	13 m	21-07-2025	2.650.000 kr.	47.321 kr./m²
Nørgaardsvej 18C, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	13 m	03-04-2025	2.535.000 kr.	45.268 kr./m²
Nørgaardsvej 18B, 1. th 2800 Kongens Lyngby	56 m²	24 m	19-04-2024	2.275.000 kr.	40.625 kr./m²
Nørgaardsvej 18F, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	29 m	05-08-2025	2.725.000 kr.	48.661 kr./m²
Nørgaardsvej 22F, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	41 m	23-09-2026	3.200.000 kr.	57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu