Lyngby Hovedgade 8

Villa · 185 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 498 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1947. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.132 kr/m².13.167.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngby gns: 36.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-44,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.534.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,74 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2016 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.534.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1947Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rustenborgvej 15A 2800 Kongens Lyngby	179 m²	305 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 35 2800 Kongens Lyngby	184 m²	536 m	14-11-2023	20.225.000 kr.	109.918 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 11 2800 Kongens Lyngby	185 m²	695 m	23-06-2025	13.400.000 kr.	72.432 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	514 m	30-06-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	514 m	23-05-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Caroline Amalie Vej 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	616 m	01-07-2026	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²
Fuglevadsvej 56A 2800 Kongens Lyngby	185 m²	1,1 km	09-06-2025	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Sorgenfrigårdsvej 109 2800 Kongens Lyngby	173 m²	543 m	15-06-2025	13.350.000 kr.	77.168 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 5 2800 Kongens Lyngby	181 m²	933 m	08-10-2025	14.500.000 kr.	80.110 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	865 m	31-10-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu