Lyngbygårdsvej 8, Lyngby

Fritidshus · 82 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.541 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 82 m².1.461.158 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.354.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,00 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 310.000 kr.
11. okt. 2004 · Alm. Salg: 915.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte915.500 kr.
1994Ombygning
1993mar.Solgt, familiehandel310.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygårdsvej 2, Lyngby 9480 Løkken	84 m²	101 m	30-08-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Lyngbygårdsvej 4, Lyngby 9480 Løkken	78 m²	76 m	06-08-2026	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Skyttevej 3, Lyngby 9480 Løkken	80 m²	279 m	25-06-2026	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Skovsvinget 15, Lyngby 9480 Løkken	83 m²	461 m	19-05-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Skovsvinget 2, Lyngby 9480 Løkken	84 m²	581 m	29-06-2026	1.265.000 kr.	15.060 kr./m²
Skovvej 16, Lyngby 9480 Løkken	76 m²	355 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Soltoften 52, Lyngby 9480 Løkken	83 m²	1,1 km	11-11-2024	1.145.000 kr.	13.795 kr./m²
Skovvej 3, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	491 m	01-02-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Agertoften 14, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	647 m	13-03-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Granvej 22, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	482 m	04-03-2026	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu