Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Lyngbyvej 319A

Villa · 117 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.566 kr/m².7.413.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 39.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-48,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.118.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,85 pct. siden jul. 2003
885k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20032.075.000 kr.I dag · vores estimat6.118.240 kr.Markedet · 1992895.635 kr.Markedet · 1993906.750 kr.Markedet · 1994891.423 kr.Markedet · 1995940.329 kr.Markedet · 19961.178.190 kr.Markedet · 19971.439.919 kr.Markedet · 19981.494.792 kr.Markedet · 19991.655.784 kr.Markedet · 20001.756.638 kr.Markedet · 20012.062.476 kr.Markedet · 20021.760.031 kr.Markedet · 20032.140.047 kr.Markedet · 20042.207.790 kr.Markedet · 20052.825.784 kr.Markedet · 20064.054.986 kr.Markedet · 20073.002.571 kr.Markedet · 20083.376.386 kr.Markedet · 20093.336.255 kr.Markedet · 20103.578.796 kr.Markedet · 20113.510.000 kr.Markedet · 20123.396.744 kr.Markedet · 20133.690.999 kr.Markedet · 20143.681.756 kr.Markedet · 20153.826.017 kr.Markedet · 20164.288.869 kr.Markedet · 20174.613.193 kr.Markedet · 20185.190.588 kr.Markedet · 20195.014.269 kr.Markedet · 20205.797.818 kr.Markedet · 20216.632.496 kr.Markedet · 20227.462.260 kr.Markedet · 20236.364.098 kr.Markedet · 20246.429.501 kr.Markedet · 20257.009.704 kr.Markedet · 20267.917.273 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
6.118.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 387D
2820 Gentofte		127 m²1,0 km01-04-20255.800.000 kr.45.669 kr./m²
Lyngbyvej 389
2820 Gentofte		198 m²1,1 km20-11-20236.500.000 kr.32.828 kr./m²
Snerlevej 3
2820 Gentofte		113 m²126 m18-03-20246.580.000 kr.58.230 kr./m²
Snerlevej 6
2820 Gentofte		112 m²204 m10-04-20267.900.000 kr.70.536 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²568 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Plantagevej 13
2820 Gentofte		121 m²513 m18-09-20259.455.000 kr.78.140 kr./m²
Kærmindevej 15
2820 Gentofte		128 m²185 m15-11-20237.200.000 kr.56.250 kr./m²
Ellebækvej 2
2820 Gentofte		126 m²328 m09-11-20259.500.000 kr.75.397 kr./m²
Violvej 3
2820 Gentofte		108 m²428 m06-08-20247.650.000 kr.70.833 kr./m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²858 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden