Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2100 København Ø

Lyngbyvej 32E, 10. th

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
11
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
14049 m²
Bebygget areal
1281 m²
Erhvervsareal
1616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.179 kr/m².4.245.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 44.531 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-45,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.327.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+53,31 pct. siden okt. 2016
464k2,4M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20163.205.000 kr.28. feb. 20181.530.000 kr.5. jul. 20203.495.000 kr.30. dec. 20233.475.000 kr.15. feb. 20243.475.000 kr.I dag · vores estimat5.327.611 kr.Markedet · 1992613.578 kr.Markedet · 1993688.352 kr.Markedet · 1994558.306 kr.Markedet · 1995598.682 kr.Markedet · 1996712.754 kr.Markedet · 1997842.408 kr.Markedet · 1998992.152 kr.Markedet · 19991.588.188 kr.Markedet · 20001.293.110 kr.Markedet · 20011.405.124 kr.Markedet · 20021.607.886 kr.Markedet · 20031.766.058 kr.Markedet · 20041.789.578 kr.Markedet · 20052.446.472 kr.Markedet · 20063.121.790 kr.Markedet · 20073.014.382 kr.Markedet · 20082.718.422 kr.Markedet · 20092.273.012 kr.Markedet · 20102.450.000 kr.Markedet · 20112.646.882 kr.Markedet · 20122.557.016 kr.Markedet · 20132.625.028 kr.Markedet · 20143.025.554 kr.Markedet · 20153.359.538 kr.Markedet · 20163.931.662 kr.Markedet · 20174.090.716 kr.Markedet · 20184.473.896 kr.Markedet · 20194.306.708 kr.Markedet · 20204.606.000 kr.Markedet · 20215.569.438 kr.Markedet · 20225.767.790 kr.Markedet · 20235.215.070 kr.Markedet · 20245.413.520 kr.Markedet · 20256.638.618 kr.Markedet · 20267.752.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
3.205.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
5. jul. 2020 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
15. feb. 2024 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
5.327.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte3.475.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.530.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte3.205.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 32E, 8. th
2100 København Ø		98 m²0 m22-09-20254.895.000 kr.49.949 kr./m²
Lyngbyvej 32E, 6. th
2100 København Ø		98 m²0 m13-11-20233.700.000 kr.37.755 kr./m²
Lyngbyvej 32E, 10. tv
2100 København Ø		93 m²0 m26-06-20243.925.000 kr.42.204 kr./m²
Lyngbyvej 32D, 6. tv
2100 København Ø		93 m²12 m02-10-20254.400.000 kr.47.312 kr./m²
Lyngbyvej 32D, 7. th
2100 København Ø		93 m²12 m24-09-20254.550.000 kr.48.925 kr./m²
Lyngbyvej 32D, 9. th
2100 København Ø		93 m²12 m28-01-20243.800.000 kr.40.860 kr./m²
Lyngbyvej 32C, 7. th
2100 København Ø		93 m²24 m02-11-20254.960.000 kr.53.333 kr./m²
Lyngbyvej 32C, 10. th
2100 København Ø		93 m²24 m04-12-20244.275.000 kr.45.968 kr./m²
Lyngbyvej 32C, 9. th
2100 København Ø		93 m²24 m27-11-20244.200.000 kr.45.161 kr./m²
Lyngbyvej 32B, 5. th
2100 København Ø		93 m²37 m05-10-20243.750.000 kr.40.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden