Lyngdalen 11

Fritidshus · 66 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.139 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.366 kr/m².1.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngdalen gns: 22.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.646.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,51 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	44 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngdalen 10 4500 Nykøbing Sj	56 m²	187 m	02-08-2026	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Kratkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	257 m	23-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Birkevej 3 4500 Nykøbing Sj	65 m²	211 m	27-05-2026	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	336 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	185 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	185 m	12-05-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Thujavej 4 4500 Nykøbing Sj	64 m²	466 m	11-05-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Rødgranvej 3 4500 Nykøbing Sj	63 m²	355 m	24-04-2026	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	741 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu