Lyngdalen 13

Fritidshus · 52 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.155 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.442 kr/m².1.553.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngdalen gns: 22.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-38,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.406.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,54 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2019 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg544.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdalen 10 4500 Nykøbing Sj	56 m²	218 m	02-08-2026	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	48 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Ellevej 13 4500 Nykøbing Sj	53 m²	318 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	22.925 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	136 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	671 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	512 m	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	562 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Skovbovej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	606 m	06-09-2026	1.895.000 kr.	35.093 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	386 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	396 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu