Lyngdalen 22

Fritidshus · 60 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.678 kr/m².1.786.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngdalen gns: 22.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-38,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.635.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,26 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2021mar.Ejerskifte750.000 kr.
2002majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdalen 10 4500 Nykøbing Sj	56 m²	183 m	02-08-2026	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	384 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	499 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Brombærvej 47 4500 Nykøbing Sj	60 m²	576 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Ved Volden 20 4500 Nykøbing Sj	60 m²	672 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Tranebærvej 22 4500 Nykøbing Sj	58 m²	432 m	28-07-2025	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	731 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Apotekerstien 25 4500 Nykøbing Sj	60 m²	797 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Rødgranvej 3 4500 Nykøbing Sj	63 m²	398 m	24-04-2026	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Birkevej 3 4500 Nykøbing Sj	65 m²	177 m	27-05-2026	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu