Lynge Bygade 28

Villa · 231 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.307 m², 7 værelser, opført i 1780, renoveret i 1990. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.930 kr/m².5.184.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 25.829 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.403.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,64 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.403.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2004majEjerskifte
1993aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Bygade 41 3540 Lynge	148 m²	15 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	316 m	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Baunedalen 1 3540 Lynge	244 m²	178 m	02-10-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Tjørnebakken 2 3540 Lynge	233 m²	963 m	27-07-2026	5.175.000 kr.	22.210 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	1,0 km	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²
Hillerødvej 33 3540 Lynge	209 m²	637 m	31-08-2026	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Lynghøjvej 13 3540 Lynge	260 m²	399 m	09-07-2024	4.450.000 kr.	17.115 kr./m²
Vildroseparken 28 3540 Lynge	201 m²	527 m	25-03-2025	6.200.000 kr.	30.846 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	709 m	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Ryttervænget 19 3540 Lynge	227 m²	1,5 km	31-03-2025	6.250.000 kr.	27.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu