Lynge Bygade 29

Villa · 170 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 4.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.887 kr/m².4.661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 25.829 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.143.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,81 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.143.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
2014mar.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Bygade 41 3540 Lynge	148 m²	119 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Lynge Bygade 53 3540 Lynge	115 m²	261 m	07-07-2024	2.900.000 kr.	25.217 kr./m²
Baunedalen 18 3540 Lynge	169 m²	265 m	20-10-2025	5.300.000 kr.	31.361 kr./m²
Folebjerggårdsvej 16 3540 Lynge	166 m²	221 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	31.024 kr./m²
Baunedalen 14 3540 Lynge	166 m²	233 m	14-08-2026	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Ved Gadekæret 8C 3540 Lynge	160 m²	217 m	25-06-2026	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	447 m	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²
Baunedalen 3 3540 Lynge	160 m²	319 m	04-11-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	322 m	31-05-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	322 m	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu