Lynge Bygade 30

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.075 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.435 kr/m².3.707.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 25.829 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-18,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: G → D+9,80 pct.
4Vores vurdering3.892.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,20 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.840.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.892.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.840.000 kr.
2016majEjerskifte
2010aug.Ejerskifte
2008Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Bygade 41 3540 Lynge	148 m²	34 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Lynge Bygade 53 3540 Lynge	115 m²	119 m	07-07-2024	2.900.000 kr.	25.217 kr./m²
Bjergagervej 45 3540 Lynge	134 m²	136 m	26-03-2025	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Folebjerggårdsvej 11 3540 Lynge	129 m²	110 m	09-09-2025	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Bjergagervej 6 3540 Lynge	133 m²	343 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Bjergagervej 19 3540 Lynge	128 m²	230 m	19-12-2023	3.612.000 kr.	28.219 kr./m²
Bjergagervej 3 3540 Lynge	129 m²	312 m	25-05-2024	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Rugmarken 18 3540 Lynge	132 m²	531 m	30-09-2025	4.245.000 kr.	32.159 kr./m²
Bygmarken 22 3540 Lynge	132 m²	575 m	08-06-2026	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²
Lynghøjvej 23 3540 Lynge	127 m²	334 m	01-09-2026	4.850.000 kr.	38.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu