Lynge Bygade 34

Villa · 135 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 545 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 2020. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.411 kr/m².3.808.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 25.829 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-18,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering3.797.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,76 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.162.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.797.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte4.162.500 kr.
2020Ombygning
2008jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Bygade 41 3540 Lynge	148 m²	67 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Lynge Bygade 53 3540 Lynge	115 m²	81 m	07-07-2024	2.900.000 kr.	25.217 kr./m²
Bjergagervej 45 3540 Lynge	134 m²	157 m	26-03-2025	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Bjergagervej 6 3540 Lynge	133 m²	315 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Folebjerggårdsvej 11 3540 Lynge	129 m²	80 m	09-09-2025	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Bjergagervej 19 3540 Lynge	128 m²	207 m	19-12-2023	3.612.000 kr.	28.219 kr./m²
Vildroseparken 32 3540 Lynge	137 m²	513 m	26-11-2023	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Bjergagervej 3 3540 Lynge	129 m²	280 m	25-05-2024	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Stendyssevej 58 3540 Lynge	140 m²	396 m	24-07-2024	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Folebjerggårdsvej 9 3540 Lynge	145 m²	105 m	01-12-2024	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu