Lynge Bygade 35, 3540 Lynge — Villa · 64 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 479 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.305 kr/m².2.660.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 25.829 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.811.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,18 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Bygade 53 3540 Lynge	115 m²	181 m	07-07-2024	2.900.000 kr.	25.217 kr./m²
Dalgårdsparken 16 3540 Lynge	85 m²	807 m	19-12-2023	2.175.000 kr.	25.588 kr./m²
Slangerupvej 9 3540 Lynge	73 m²	2,6 km	16-09-2025	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Moselundsvej 3 3540 Lynge	93 m²	676 m	01-06-2025	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Uggeløse Bygade 96 3540 Lynge	90 m²	1,3 km	23-03-2025	2.255.000 kr.	25.056 kr./m²
Nyvangsvej 4A 3540 Lynge	93 m²	1,1 km	15-12-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Bygmarken 5 3540 Lynge	98 m²	439 m	03-07-2025	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²
Uggeløse Bygade 91 3540 Lynge	92 m²	1,5 km	03-06-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Kærhøjgårdsvej 10 3540 Lynge	101 m²	440 m	11-06-2025	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Rugmarken 6 3540 Lynge	103 m²	443 m	25-05-2025	3.277.000 kr.	31.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu