Lynge Bygade 55

Villa · 114 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.971 kr/m².3.603.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 25.829 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.637.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,23 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.637.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.330.000 kr.
2021majEjerskifte2.995.000 kr.
2009Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Bygade 53 3540 Lynge	115 m²	21 m	07-07-2024	2.900.000 kr.	25.217 kr./m²
Lynge Bygade 41 3540 Lynge	148 m²	164 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Ved Gadekæret 3 3540 Lynge	114 m²	258 m	28-02-2024	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Bygmarken 3 3540 Lynge	112 m²	452 m	08-07-2024	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²
Moselundsvej 9 3540 Lynge	115 m²	891 m	02-06-2026	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Stendyssevej 88 3540 Lynge	108 m²	553 m	14-04-2025	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Rugmarken 5 3540 Lynge	122 m²	436 m	29-08-2026	4.546.000 kr.	37.262 kr./m²
Folebjerggårdsvej 11 3540 Lynge	129 m²	61 m	09-09-2025	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Bjergagervej 19 3540 Lynge	128 m²	162 m	19-12-2023	3.612.000 kr.	28.219 kr./m²
Moselundsvej 29 3540 Lynge	116 m²	1,0 km	14-03-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu