Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3540 Lynge

Lynge Stationsvej 12

Villa · 172 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1961. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.700 kr/m².4.189.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 25.829 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.774.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden okt. 2025
319k1,9M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20253.850.000 kr.I dag · vores estimat3.774.423 kr.Markedet · 19921.105.788 kr.Markedet · 1993934.992 kr.Markedet · 19941.087.556 kr.Markedet · 19951.135.200 kr.Markedet · 19961.234.788 kr.Markedet · 19971.668.916 kr.Markedet · 19981.813.912 kr.Markedet · 19991.989.868 kr.Markedet · 20001.652.748 kr.Markedet · 20012.186.980 kr.Markedet · 2002865.848 kr.Markedet · 20031.389.416 kr.Markedet · 20042.682.168 kr.Markedet · 20053.103.224 kr.Markedet · 20063.592.392 kr.Markedet · 20073.111.824 kr.Markedet · 20084.951.536 kr.Markedet · 20091.600.460 kr.Markedet · 20102.705.560 kr.Markedet · 20112.621.624 kr.Markedet · 20122.894.416 kr.Markedet · 20131.173.212 kr.Markedet · 20142.398.368 kr.Markedet · 20152.336.964 kr.Markedet · 20163.027.200 kr.Markedet · 20173.032.704 kr.Markedet · 20183.293.800 kr.Markedet · 20193.407.148 kr.Markedet · 20203.698.000 kr.Markedet · 20213.685.788 kr.Markedet · 20224.459.272 kr.Markedet · 20233.824.764 kr.Markedet · 20243.922.804 kr.Markedet · 20254.943.452 kr.Markedet · 20264.754.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.774.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lynge Stationsvej 8
3540 Lynge		161 m²35 m05-06-20254.915.000 kr.30.528 kr./m²
Kirsebærhaven 3
3540 Lynge		169 m²365 m07-04-20244.350.000 kr.25.740 kr./m²
Blåbærhaven 2
3540 Lynge		165 m²332 m28-07-20244.500.000 kr.27.273 kr./m²
Solsiden 4
3540 Lynge		180 m²293 m20-03-20253.900.000 kr.21.667 kr./m²
Solskrænten 22
3540 Lynge		164 m²378 m24-05-20264.350.000 kr.26.524 kr./m²
Solsiden 6
3540 Lynge		158 m²269 m08-05-20243.200.000 kr.20.253 kr./m²
Højdevej 10
3540 Lynge		164 m²658 m24-06-20244.375.000 kr.26.677 kr./m²
Lynghøjvej 5
3540 Lynge		180 m²688 m31-05-20264.600.000 kr.25.556 kr./m²
Lynghøjvej 5
3540 Lynge		180 m²688 m23-03-20264.600.000 kr.25.556 kr./m²
Pilebakken 9
3540 Lynge		180 m²697 m27-06-20243.100.000 kr.17.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden