Lynge Stationsvej 21, 3540 Lynge — Rækkehus · 136 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.252 kr/m².2.722.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 29.517 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 34.932 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.862.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,76 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.862.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg905.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Stationsvej 23 3540 Lynge	101 m²	16 m	18-06-2025	2.825.000 kr.	27.970 kr./m²
Lynge Stationsvej 3B 3540 Lynge	95 m²	182 m	04-11-2024	2.125.000 kr.	22.368 kr./m²
Lynge Stationsvej 1D 3540 Lynge	95 m²	196 m	29-12-2023	2.315.000 kr.	24.368 kr./m²
Lynge Stationsvej 1B 3540 Lynge	95 m²	206 m	22-11-2023	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²
Lynge Stationsvej 31 3540 Lynge	81 m²	79 m	15-01-2024	2.050.000 kr.	25.309 kr./m²
Lynge Stationsvej 33 3540 Lynge	81 m²	83 m	23-10-2026	2.515.000 kr.	31.049 kr./m²
Lynge Stationsvej 39 3540 Lynge	81 m²	105 m	18-12-2025	2.645.000 kr.	32.654 kr./m²
Lynge Stationsvej 43 3540 Lynge	81 m²	114 m	09-10-2025	2.895.000 kr.	35.741 kr./m²
Lynge Stationsvej 35 3540 Lynge	69 m²	88 m	04-09-2025	2.080.000 kr.	30.145 kr./m²
Nøglegårdsvænge 11 3540 Lynge	141 m²	1,1 km	15-05-2026	5.495.000 kr.	38.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu