Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3540 Lynge

Lynge Stationsvej 31

Rækkehus · 81 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 102 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.082 kr/m².2.487.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 29.517 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 34.932 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.589.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,30 pct. siden feb. 2024
325k1,1M1,9M2,8M3,6M199219982002200620092013201620192022202529. feb. 20242.050.000 kr.I dag · vores estimat2.589.118 kr.Markedet · 1992488.106 kr.Markedet · 1995615.114 kr.Markedet · 1997770.958 kr.Markedet · 1998858.033 kr.Markedet · 1999908.901 kr.Markedet · 20011.150.929 kr.Markedet · 20021.254.690 kr.Markedet · 20031.409.643 kr.Markedet · 20051.434.510 kr.Markedet · 20061.553.013 kr.Markedet · 20072.296.431 kr.Markedet · 20081.479.627 kr.Markedet · 2009758.160 kr.Markedet · 2010995.409 kr.Markedet · 20111.824.039 kr.Markedet · 20131.873.449 kr.Markedet · 20141.664.064 kr.Markedet · 20151.606.230 kr.Markedet · 20161.632.393 kr.Markedet · 20171.661.634 kr.Markedet · 20182.088.585 kr.Markedet · 20191.977.696 kr.Markedet · 20201.603.152 kr.Markedet · 20211.912.491 kr.Markedet · 20222.190.969 kr.Markedet · 20231.814.967 kr.Markedet · 20242.050.029 kr.Markedet · 20252.281.203 kr.Markedet · 20262.640.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.589.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lynge Stationsvej 33
3540 Lynge		81 m²5 m23-10-20262.515.000 kr.31.049 kr./m²
Lynge Stationsvej 39
3540 Lynge		81 m²26 m18-12-20252.645.000 kr.32.654 kr./m²
Lynge Stationsvej 43
3540 Lynge		81 m²35 m09-10-20252.895.000 kr.35.741 kr./m²
Lynge Stationsvej 35
3540 Lynge		69 m²9 m04-09-20252.080.000 kr.30.145 kr./m²
Lynge Stationsvej 3B
3540 Lynge		95 m²260 m04-11-20242.125.000 kr.22.368 kr./m²
Lynge Stationsvej 1D
3540 Lynge		95 m²275 m29-12-20232.315.000 kr.24.368 kr./m²
Lynge Stationsvej 1B
3540 Lynge		95 m²284 m22-11-20232.275.000 kr.23.947 kr./m²
Lynge Stationsvej 23
3540 Lynge		101 m²63 m18-06-20252.825.000 kr.27.970 kr./m²
Lynge Stationsvej 45
3540 Lynge		60 m²40 m03-09-20252.050.000 kr.34.167 kr./m²
Lynge Bygade 14C
3540 Lynge		82 m²903 m06-05-20263.150.000 kr.38.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden