Lyngen 1C

Rækkehus · 125 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 379 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.384 kr/m².6.677.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngen gns: 42.279 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.603.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,00 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.603.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngen 14B 2800 Kongens Lyngby	112 m²	108 m	18-02-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Lyngen 12B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	99 m	07-04-2024	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Lyngen 1A 2800 Kongens Lyngby	97 m²	23 m	23-07-2026	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²
Egevænget 13 2800 Kongens Lyngby	127 m²	202 m	25-04-2025	7.650.000 kr.	60.236 kr./m²
Elletoften 6 2800 Kongens Lyngby	124 m²	437 m	01-09-2025	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Elletoften 42 2800 Kongens Lyngby	123 m²	510 m	09-08-2025	7.300.000 kr.	59.350 kr./m²
Christian X's Alle 69 2800 Kongens Lyngby	125 m²	648 m	02-01-2024	8.600.000 kr.	68.800 kr./m²
Porsevænget 35 2800 Kongens Lyngby	118 m²	318 m	11-03-2025	6.475.000 kr.	54.873 kr./m²
Elletoften 44 2800 Kongens Lyngby	121 m²	511 m	03-05-2025	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Egevænget 11 2800 Kongens Lyngby	116 m²	207 m	25-06-2024	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu