Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Pilevænget 2

Rækkehus · 119 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 355 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.930 kr/m².6.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 53.271 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.700 kr/m²-18,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1949-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
4Vores vurdering7.520.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,78 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.520.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 10 2800 Kongens Lyngby	110 m²	31 m	22-10-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Pilevænget 5 2800 Kongens Lyngby	110 m²	38 m	11-06-2025	7.495.000 kr.	68.136 kr./m²
Pilevænget 18 2800 Kongens Lyngby	110 m²	73 m	31-07-2024	5.800.000 kr.	52.727 kr./m²
Pilevænget 3 2800 Kongens Lyngby	107 m²	33 m	30-05-2024	4.995.000 kr.	46.682 kr./m²
Egevænget 11 2800 Kongens Lyngby	116 m²	36 m	25-06-2024	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Egevænget 13 2800 Kongens Lyngby	127 m²	42 m	25-04-2025	7.650.000 kr.	60.236 kr./m²
Porsevænget 35 2800 Kongens Lyngby	118 m²	558 m	11-03-2025	6.475.000 kr.	54.873 kr./m²
Lyngen 14B 2800 Kongens Lyngby	112 m²	211 m	18-02-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Christian X's Alle 64 2800 Kongens Lyngby	122 m²	549 m	25-06-2025	8.375.000 kr.	68.648 kr./m²
Hollandsvej 57 2800 Kongens Lyngby	113 m²	361 m	18-04-2025	7.495.000 kr.	66.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu