Lyngen 3A

Rækkehus · 136 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.347 kr/m².7.606.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngen gns: 42.279 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.978 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.297.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,91 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.297.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2019nov.Ejerskifte4.275.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngen 12B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	86 m	07-04-2024	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Lyngen 14B 2800 Kongens Lyngby	112 m²	93 m	18-02-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Lyngen 1A 2800 Kongens Lyngby	97 m²	38 m	23-07-2026	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²
Ellevænget 12 2800 Kongens Lyngby	144 m²	149 m	17-02-2026	8.695.000 kr.	60.382 kr./m²
Ellevænget 14 2800 Kongens Lyngby	144 m²	151 m	01-04-2026	8.695.000 kr.	60.382 kr./m²
Ellevænget 19 2800 Kongens Lyngby	144 m²	182 m	13-02-2026	8.595.000 kr.	59.688 kr./m²
Christian X's Alle 136 2800 Kongens Lyngby	136 m²	701 m	19-05-2025	9.430.000 kr.	69.338 kr./m²
Egevænget 13 2800 Kongens Lyngby	127 m²	190 m	25-04-2025	7.650.000 kr.	60.236 kr./m²
Christian X's Alle 160 2800 Kongens Lyngby	136 m²	765 m	28-08-2024	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Buddingevej 26B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	829 m	23-02-2025	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu