Lyngen 3B

Rækkehus · 126 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 693 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.651 kr/m².6.587.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngen gns: 42.279 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.441.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,37 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.441.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.655.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngen 14B 2800 Kongens Lyngby	112 m²	88 m	18-02-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Lyngen 12B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	83 m	07-04-2024	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Lyngen 1A 2800 Kongens Lyngby	97 m²	44 m	23-07-2026	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²
Egevænget 13 2800 Kongens Lyngby	127 m²	185 m	25-04-2025	7.650.000 kr.	60.236 kr./m²
Elletoften 6 2800 Kongens Lyngby	124 m²	458 m	01-09-2025	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Christian X's Alle 69 2800 Kongens Lyngby	125 m²	638 m	02-01-2024	8.600.000 kr.	68.800 kr./m²
Elletoften 42 2800 Kongens Lyngby	123 m²	531 m	09-08-2025	7.300.000 kr.	59.350 kr./m²
Buddingevej 31B 2800 Kongens Lyngby	126 m²	729 m	03-09-2024	6.225.000 kr.	49.405 kr./m²
Buddingevej 31A 2800 Kongens Lyngby	126 m²	736 m	23-03-2024	6.250.000 kr.	49.603 kr./m²
Buddingevej 29B 2800 Kongens Lyngby	126 m²	749 m	18-10-2024	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu