Lyngen 9A

Rækkehus · 74 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 693 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.302 kr/m².5.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngen gns: 42.279 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-36,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.654.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,61 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.564.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.654.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.564.000 kr.
2012majEjerskifte
2005mar.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngen 1A 2800 Kongens Lyngby	97 m²	96 m	23-07-2026	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²
Lyngen 14B 2800 Kongens Lyngby	112 m²	62 m	18-02-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Lyngen 12B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	72 m	07-04-2024	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Møllestien 4 2800 Kongens Lyngby	75 m²	166 m	09-06-2024	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Porsevænget 52 2800 Kongens Lyngby	75 m²	332 m	20-05-2025	4.900.000 kr.	65.333 kr./m²
Hedevænget 4 2800 Kongens Lyngby	73 m²	370 m	11-02-2026	4.625.000 kr.	63.356 kr./m²
Porsevænget 49 2800 Kongens Lyngby	73 m²	373 m	23-04-2024	5.750.000 kr.	78.767 kr./m²
Porsevænget 43 2800 Kongens Lyngby	75 m²	378 m	06-01-2025	6.350.000 kr.	84.667 kr./m²
Porsevænget 15 2800 Kongens Lyngby	75 m²	431 m	14-11-2023	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Hedevænget 46 2800 Kongens Lyngby	78 m²	257 m	13-11-2025	5.750.000 kr.	73.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu