Lyngeparken 6

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.288 kr/m².3.938.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngeparken gns: 25.806 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.915 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.049.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,37 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.049.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.995.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggeløse Bygade 34 3540 Lynge	143 m²	210 m	21-05-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	495 m	31-08-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	495 m	25-06-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Gjerdesager 12 3540 Lynge	135 m²	308 m	08-05-2025	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Lyngbakken 10 3540 Lynge	141 m²	536 m	30-03-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Vinkelvej 3 3540 Lynge	134 m²	308 m	08-05-2025	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Vinkelvej 33 3540 Lynge	133 m²	259 m	23-09-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Gjerdesager 11 3540 Lynge	148 m²	392 m	06-09-2025	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Solskrænten 4 3540 Lynge	133 m²	452 m	04-11-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Moselundsvej 18 3540 Lynge	147 m²	455 m	01-09-2026	4.400.000 kr.	29.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu