Lyngevej 17, 20, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², 1 værelser, opført i 1954, renoveret i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 514 m²
Bebygget areal: 270 m²
Erhvervsareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 21.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.639 kr/m².1.250.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngevej gns: 29.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.756 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering621.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,55 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 621.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 17, 21 8420 Knebel	40 m²	0 m	17-11-2024	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Havbakken 29 8420 Knebel	48 m²	794 m	08-04-2024	935.000 kr.	19.479 kr./m²
Møllebakken 15, Vrinners 8420 Knebel	40 m²	3,0 km	03-10-2024	495.000 kr.	12.375 kr./m²
Plutovej 4, Thorup 8420 Knebel	50 m²	3,5 km	23-07-2024	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Vrinners Strandvej 37 8420 Knebel	49 m²	3,8 km	16-07-2025	2.225.000 kr.	45.408 kr./m²
Rønne Alle 44 8420 Knebel	43 m²	5,0 km	23-05-2026	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Manhøjvej 32, Dejret 8420 Knebel	42 m²	5,9 km	15-06-2025	1.018.000 kr.	24.238 kr./m²
Lyravej 13, Dejret 8420 Knebel	41 m²	6,2 km	15-06-2026	1.195.000 kr.	29.146 kr./m²
Klithøj 28, Dejret 8420 Knebel	39 m²	6,3 km	11-09-2026	1.945.000 kr.	49.872 kr./m²
Lergraven 29, Vrinners 8420 Knebel	54 m²	3,8 km	21-08-2026	1.652.000 kr.	30.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu