Lyngevej 57, Lynge

Fritidshus · 70 m² · bygget 1931

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.320 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.207 kr/m².2.416.380 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngevej gns: 29.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.900 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.132.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,46 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
jun.Ejerskifte500.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 45 8420 Knebel	95 m²	538 m	05-10-2024	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Lyngevej 17, 21 8420 Knebel	40 m²	912 m	17-11-2024	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Topmejsevej 14, Vistoft 8420 Knebel	69 m²	2,7 km	14-10-2024	1.880.000 kr.	27.246 kr./m²
Havbakken 49 8420 Knebel	83 m²	1,4 km	29-03-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Fuglsø Hede 6 8420 Knebel	69 m²	3,4 km	13-03-2025	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²
Strands Havvej 12 8420 Knebel	69 m²	3,4 km	20-04-2026	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²
Blåklokkevej 3, Strands 8420 Knebel	70 m²	3,5 km	01-10-2026	2.128.800 kr.	30.411 kr./m²
Engblommevej 19, Thorup 8420 Knebel	72 m²	3,4 km	01-04-2026	2.860.000 kr.	39.722 kr./m²
Tangvej 28, Thorup 8420 Knebel	67 m²	3,4 km	29-07-2026	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Fuglsøvig 107, Begtrup 8420 Knebel	67 m²	3,5 km	08-05-2025	3.050.000 kr.	45.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu