Lyngevej 63, Lynge

Fritidshus · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 72.100 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 72100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.314 kr/m².2.915.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngevej gns: 29.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.756 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)72100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.487.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,37 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.487.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel2.615.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 45 8420 Knebel	95 m²	574 m	05-10-2024	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Havbakken 2 8420 Knebel	132 m²	1,5 km	09-08-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Fuglsøhøj 9, Fuglsø 8420 Knebel	137 m²	2,7 km	22-08-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Fuglsøhøj 10, Fuglsø 8420 Knebel	140 m²	2,7 km	16-04-2024	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Musvågevej 3, Vistoft 8420 Knebel	124 m²	2,6 km	16-09-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Havbakken 10 8420 Knebel	104 m²	1,6 km	29-08-2024	1.810.000 kr.	17.404 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 63B, Strands 8420 Knebel	139 m²	3,7 km	03-03-2025	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Kamillevej 12, Strands 8420 Knebel	143 m²	3,6 km	09-05-2024	1.715.000 kr.	11.993 kr./m²
Jupitervej 2B, Thorup 8420 Knebel	132 m²	3,7 km	08-09-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Dragsmurvej 7, Fuglsø 8420 Knebel	144 m²	3,7 km	06-08-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu