Lynghøjvej 18

Villa · 114 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.746 kr/m².3.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynghøjvej gns: 25.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.126.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,56 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøjvej 23 3540 Lynge	127 m²	95 m	01-09-2026	4.850.000 kr.	38.189 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	70 m	31-05-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	70 m	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	121 m	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Ved Gadekæret 3 3540 Lynge	114 m²	401 m	28-02-2024	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Moselundsvej 9 3540 Lynge	115 m²	390 m	02-06-2026	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Lynge Bygade 53 3540 Lynge	115 m²	481 m	07-07-2024	2.900.000 kr.	25.217 kr./m²
Stendyssevej 88 3540 Lynge	108 m²	227 m	14-04-2025	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Moselundsvej 29 3540 Lynge	116 m²	524 m	14-03-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Birkekrogen 9 3540 Lynge	117 m²	470 m	29-10-2025	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu