Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3540 Lynge

Lynghøjvej 25

Villa · 224 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.144 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
1144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.768 kr/m².4.964.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLynghøjvej gns: 25.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.314.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,21 pct. siden okt. 2019
415k2,5M4,6M6,7M8,8M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20193.545.000 kr.31. jul. 20245.200.000 kr.I dag · vores estimat5.314.828 kr.Markedet · 19921.440.096 kr.Markedet · 19931.217.664 kr.Markedet · 19941.416.352 kr.Markedet · 19951.478.400 kr.Markedet · 19961.608.096 kr.Markedet · 19972.173.472 kr.Markedet · 19982.362.304 kr.Markedet · 19992.591.456 kr.Markedet · 20002.152.416 kr.Markedet · 20012.848.160 kr.Markedet · 20021.127.616 kr.Markedet · 20031.809.472 kr.Markedet · 20043.493.056 kr.Markedet · 20054.041.408 kr.Markedet · 20064.678.464 kr.Markedet · 20074.052.608 kr.Markedet · 20086.448.512 kr.Markedet · 20092.084.320 kr.Markedet · 20103.523.520 kr.Markedet · 20113.414.208 kr.Markedet · 20123.769.472 kr.Markedet · 20131.527.904 kr.Markedet · 20143.123.456 kr.Markedet · 20153.043.488 kr.Markedet · 20163.942.400 kr.Markedet · 20173.949.568 kr.Markedet · 20184.289.600 kr.Markedet · 20194.437.216 kr.Markedet · 20204.816.000 kr.Markedet · 20214.800.096 kr.Markedet · 20225.807.424 kr.Markedet · 20234.981.088 kr.Markedet · 20245.108.768 kr.Markedet · 20256.437.984 kr.Markedet · 20266.191.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2019 · Alm. Salg
3.545.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.314.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte3.545.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lynghøjvej 13
3540 Lynge		260 m²124 m09-07-20244.450.000 kr.17.115 kr./m²
Lynghøjvej 5
3540 Lynge		180 m²175 m31-05-20264.600.000 kr.25.556 kr./m²
Lynghøjvej 5
3540 Lynge		180 m²175 m23-03-20264.600.000 kr.25.556 kr./m²
Lynghøjvej 23
3540 Lynge		127 m²28 m01-09-20264.850.000 kr.38.189 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38
3540 Lynge		224 m²729 m11-06-20254.775.000 kr.21.317 kr./m²
Hillerødvej 33
3540 Lynge		209 m²414 m31-08-20264.650.000 kr.22.249 kr./m²
Tjørnebakken 2
3540 Lynge		233 m²649 m27-07-20265.175.000 kr.22.210 kr./m²
Lyngbakken 20
3540 Lynge		205 m²394 m05-03-20254.750.000 kr.23.171 kr./m²
Baunedalen 1
3540 Lynge		244 m²472 m02-10-20256.995.000 kr.28.668 kr./m²
Moselundsvej 26
3540 Lynge		203 m²463 m01-08-20254.800.000 kr.23.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden