Lynghøjvej 26

Villa · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.720 kr/m².4.487.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynghøjvej gns: 25.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.005.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,16 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøjvej 23 3540 Lynge	127 m²	28 m	01-09-2026	4.850.000 kr.	38.189 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	159 m	31-05-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	159 m	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	51 m	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Lynghøjvej 13 3540 Lynge	260 m²	118 m	09-07-2024	4.450.000 kr.	17.115 kr./m²
Folebjerggårdsvej 9 3540 Lynge	145 m²	387 m	01-12-2024	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
Lynge Bygade 41 3540 Lynge	148 m²	277 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Stendyssevej 58 3540 Lynge	140 m²	306 m	24-07-2024	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Folebjerggårdsvej 2 3540 Lynge	145 m²	491 m	06-09-2025	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Stendyssevej 48 3540 Lynge	140 m²	353 m	21-05-2025	4.470.000 kr.	31.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu