Lynghusvej 23

Fritidshus · 79 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.955 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.547 kr/m².2.260.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynghusvej gns: 23.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-35,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.555.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,42 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 637.500 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
okt.Ejerskifte637.500 kr.
1986Bygget
1985dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghusvej 1 4500 Nykøbing Sj	58 m²	336 m	26-05-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Klitborgvej 32 4500 Nykøbing Sj	79 m²	483 m	27-04-2024	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	465 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	543 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	449 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	788 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	594 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Grandisvej 7 4500 Nykøbing Sj	79 m²	1,0 km	29-11-2024	2.560.000 kr.	32.405 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	420 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Skærbygårdsvej 64C 4500 Nykøbing Sj	75 m²	650 m	28-11-2025	3.520.000 kr.	46.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu