Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngtoften 1

Rækkehus · 102 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.037 kr/m².5.767.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 62.755 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.168.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,66 pct. siden aug. 2019
642k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20194.650.000 kr.I dag · vores estimat6.168.828 kr.Markedet · 1992901.272 kr.Markedet · 1993792.642 kr.Markedet · 19941.046.214 kr.Markedet · 19951.041.114 kr.Markedet · 19961.093.134 kr.Markedet · 19971.161.984 kr.Markedet · 19981.457.172 kr.Markedet · 19991.232.364 kr.Markedet · 20001.932.594 kr.Markedet · 20011.706.154 kr.Markedet · 20022.344.878 kr.Markedet · 20031.928.820 kr.Markedet · 20042.779.704 kr.Markedet · 20052.128.740 kr.Markedet · 20064.088.364 kr.Markedet · 20073.566.430 kr.Markedet · 20083.013.590 kr.Markedet · 20092.077.026 kr.Markedet · 20102.931.072 kr.Markedet · 20112.188.104 kr.Markedet · 20122.733.600 kr.Markedet · 20132.980.542 kr.Markedet · 20142.922.198 kr.Markedet · 20153.380.892 kr.Markedet · 20163.924.348 kr.Markedet · 20173.594.276 kr.Markedet · 20183.576.222 kr.Markedet · 20193.690.054 kr.Markedet · 20204.056.642 kr.Markedet · 20214.237.488 kr.Markedet · 20225.409.978 kr.Markedet · 20234.654.260 kr.Markedet · 20244.664.664 kr.Markedet · 20255.764.938 kr.Markedet · 20266.259.128 kr.Markedet · 20276.585.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.168.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngtoften 5
2800 Kongens Lyngby		98 m²14 m24-09-20246.150.000 kr.62.755 kr./m²
Lyngtoften 20
2800 Kongens Lyngby		82 m²65 m13-01-20265.795.000 kr.70.671 kr./m²
Lyngtoften 22
2800 Kongens Lyngby		82 m²70 m17-10-20245.250.000 kr.64.024 kr./m²
Islandsvej 5A
2800 Kongens Lyngby		101 m²278 m08-08-20256.495.000 kr.64.307 kr./m²
Bygtoften 17
2800 Kongens Lyngby		93 m²145 m05-02-20255.695.000 kr.61.237 kr./m²
Hemsedal 16
2800 Kongens Lyngby		95 m²424 m18-04-20244.600.000 kr.48.421 kr./m²
Hallingdal 8
2800 Kongens Lyngby		95 m²436 m08-03-20265.825.000 kr.61.316 kr./m²
Hallingdal 1
2800 Kongens Lyngby		95 m²467 m25-05-20266.040.000 kr.63.579 kr./m²
Sjællandsvej 5
2800 Kongens Lyngby		91 m²358 m01-10-20246.445.000 kr.70.824 kr./m²
Lystoftevej 30
2800 Kongens Lyngby		85 m²30 m27-03-20265.375.000 kr.63.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden