Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngtoften 15

Rækkehus · 98 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 259 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.731.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.037 kr/m².5.767.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 62.755 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.829.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,91 pct. siden dec. 2020
617k2,1M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.082.500 kr.I dag · vores estimat5.829.213 kr.Markedet · 1992865.928 kr.Markedet · 1993761.558 kr.Markedet · 19941.005.186 kr.Markedet · 19951.000.286 kr.Markedet · 19961.050.266 kr.Markedet · 19971.116.416 kr.Markedet · 19981.400.028 kr.Markedet · 19991.184.036 kr.Markedet · 20001.856.806 kr.Markedet · 20011.639.246 kr.Markedet · 20022.252.922 kr.Markedet · 20031.853.180 kr.Markedet · 20042.670.696 kr.Markedet · 20052.045.260 kr.Markedet · 20063.928.036 kr.Markedet · 20073.426.570 kr.Markedet · 20082.895.410 kr.Markedet · 20091.995.574 kr.Markedet · 20102.816.128 kr.Markedet · 20112.102.296 kr.Markedet · 20122.626.400 kr.Markedet · 20132.863.658 kr.Markedet · 20142.807.602 kr.Markedet · 20153.248.308 kr.Markedet · 20163.770.452 kr.Markedet · 20173.453.324 kr.Markedet · 20183.435.978 kr.Markedet · 20193.545.346 kr.Markedet · 20203.897.558 kr.Markedet · 20214.071.312 kr.Markedet · 20225.197.822 kr.Markedet · 20234.471.740 kr.Markedet · 20244.481.736 kr.Markedet · 20255.538.862 kr.Markedet · 20266.013.672 kr.Markedet · 20276.327.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.082.500 kr.
I dag · vores estimat
5.829.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte2.082.500 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngtoften 5
2800 Kongens Lyngby		98 m²35 m24-09-20246.150.000 kr.62.755 kr./m²
Lyngtoften 20
2800 Kongens Lyngby		82 m²37 m13-01-20265.795.000 kr.70.671 kr./m²
Lyngtoften 22
2800 Kongens Lyngby		82 m²38 m17-10-20245.250.000 kr.64.024 kr./m²
Bygtoften 17
2800 Kongens Lyngby		93 m²137 m05-02-20255.695.000 kr.61.237 kr./m²
Islandsvej 5A
2800 Kongens Lyngby		101 m²327 m08-08-20256.495.000 kr.64.307 kr./m²
Hemsedal 16
2800 Kongens Lyngby		95 m²443 m18-04-20244.600.000 kr.48.421 kr./m²
Hallingdal 8
2800 Kongens Lyngby		95 m²446 m08-03-20265.825.000 kr.61.316 kr./m²
Hallingdal 1
2800 Kongens Lyngby		95 m²480 m25-05-20266.040.000 kr.63.579 kr./m²
Sjællandsvej 5
2800 Kongens Lyngby		91 m²405 m01-10-20246.445.000 kr.70.824 kr./m²
Lystoftevej 30
2800 Kongens Lyngby		85 m²77 m27-03-20265.375.000 kr.63.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden