Lyngtoften 21, Vadum

Landejendom · 113 m² · bygget 1988

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 463.825 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 463825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.914.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.618 kr/m².10.177.422 kr.
2Stor grund (>2000 m²)463825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.683.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,82 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.683.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
1988Bygget
1980jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåsvej 8, Lihme 7860 Spøttrup	114 m²	2,9 km	22-08-2024	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Agertoften 38, Lem 7860 Spøttrup	108 m²	5,3 km	27-11-2023	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Nordentoft 1, Kås Mark 7860 Spøttrup	168 m²	3,1 km	29-06-2025	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Borgen 4, Rødding 7860 Spøttrup	175 m²	3,0 km	24-09-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Mellemtoften 5, Lihme 7860 Spøttrup	179 m²	3,5 km	01-10-2024	1.975.000 kr.	11.034 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	3,7 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Humlegårdvej 2, Krejbjerg 7860 Spøttrup	132 m²	7,6 km	02-04-2025	3.224.220 kr.	24.426 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	198 m²	4,2 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	133.333 kr./m²
Hostrupvej 38, Lem 7860 Spøttrup	190 m²	5,0 km	02-10-2025	30.450.000 kr.	160.263 kr./m²
Grovevej 3, Grove 7860 Spøttrup	104 m²	10,6 km	25-08-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu